Wat zijn kapitaallasten?
Kapitaallasten zijn de rente en afschrijvingskosten van investeringen in gebouwen en grond. Zowel in eigendoms- als huursituaties is sprake van kapitaallasten.

Kapitaallasten Care
De financiering van de intramurale zorg wordt geregeld door zorgzwaartepakketten in de gehandicaptenzorg, de langdurige geestelijke gezondheidszorg en in de verpleging en verzorging met verblijf. Vanaf 1 januari 2012 wordt daar, stapgewijs,  huisvesting aan toegevoegd. Zo ontstaan integrale tarieven.

Integrale tarieven
De kapitaallasten worden terugverdiend door het leveren van zorg. Hieraan ligt de gedachte ten grondslag dat instellingen zelf de lusten en lasten van hun investeringsbeslissingen dragen en een intrinsieke, economische prikkel hebben om beter in te spelen op de individuele zorgvraag.

Nacalculatie
Tot 1 januari 2012 worden kapitaallasten nog vergoed via de nacalculatie. Voor de Care sector en de gehele GGZ geldt de nacalculatie van grootschalige verblijfsvoorzieningen tot de introductie van integrale tarieven (inclusief bouwinitiatieven ná 1 januari 2009).

Afschaffing bouwregime
Per 1 januari 2009 is het bouwregime afgeschaft voor alle instellingen. In de vergunningen voor bouwinitiatieven voor 1 januari 2009, staan de bedragen die voor vergoeding in aanmerking kwamen. Die vergoeding werd onder het bouwregime gegarandeerd, ongeacht de geleverde zorg.

Overgangsregeling
Met een overgangsregeling wordt voor instellingen de budgetgarantie voor de kapitaallasten stapsgewijs afgebouwd. Van 2012 tot 2018 ontvangen bestaande zorgaanbieders een kapitaallastenvergoeding, deels gebaseerd op een gemiddelde vergoeding en deels afhankelijk van de NHC-vergoeding. In 2011 kunnen instellingen een beroep doen op compensatie van vaste activa in verband met invoering van de NHC.